Здание под пищевое производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор

Продается имущественный комплекс из производственного здания с пристройкой и земельного участка, на котором они расположены.
Земельный участок площадью 855 кв.м расположен на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования под производственное здание (пищевая промышленность).
Ограничения: сервитут на право прохода и проезда через земельный участок на соседний участок, охранная зона бытовой канализации 20.0 кв.м.
Производственное здание: нежилое 1-этажное кирпичное здание цеха по выпуску мелкоштучных хлебобулочных изделий общей площадью 382.8(327.7) кв.м, 1990 года постройки, объем – 2100 куб.м, потолки 3.70.
Фундамент – железобетонный, отмостка – бетонная, стены и перегородки – кирпич и гипрок, перекрытия – железобетонные плиты, кровля – рулонная (ремонт 2003 год).
Полы – наливные, линолеум, тротуарная плитка.
Отделка – мокрая штукатурка, окраска, облицовка кафелем, побелка.
Окна – во двор и на улицу, установлены стеклопакеты.
Четыре входа, наружные двери – металлические.
Состав помещений: 12 помещений (10.2 + 22.4 + 9.4 + 167.5 + 28.8 + 35.0 + 5.6 + 3.7 + 8.8 + 30.0 + 6.3), котельная 5.2 кв.м, пять тамбуров, пять коридоров, три душевых, три туалета.
Оборудована система приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления, система пожаротушения и пожарная сигнализация.
Состояние – требуется косметический ремонт.
Пристройка: нежилое 1-этажное здание административного блока общей площадью 125.8 (116.6) кв.м, 2013 года постройки.
Перекрытия – железобетонные, скатная кровля из металлопрофиля.
Окна – во двор и на улицу, установлены стеклопакеты.
Два входа, наружные двери – металлические, проход в производственное здание.
Оборудован пандус 2.8 х 2.65 высотой 0.5 м.
Полы – наливные, стены – окрашены.
Состав помещений: пять кабинетов (6.9 + 12.0 + 7.2 + 7.2 + 6.9), склад 32.5, кладовая 4.7, комната отдыха 34.1, серверная 1.4, комната охраны 3.7, коридор 30.9 кв.м, две душевые, раздевалка, четыре санузла.
Состояние – хорошее.
Все подведенные коммуникации отключены или заглушены.
По последним действующим договорам на энергоснабжение: разрешенная электрическая нагрузка – 42.1 кВА (субабонент), центральный водопровод и канализация, центральный газ, отопление автономное газовое.
Инфраструктура города Сосновый Бор доступна.
Столовая – 180 м на Копорском шоссе 24.
Подъезд – свободный, 120 метров бетонки от асфальта Копорского шоссе.
Автобусная остановка Хлебозавод на Копорском шоссе – 250 м.
Железнодорожный вокзал Калище – 1 км (1 час 45 минут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга).
КАД Санкт-Петербурга – 40 км.
Собственность, прямая продажа.